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稀有釋出⭐南山路透天⭐2780萬買店面 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：58.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.51 坪
- 土地面積：29.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自用經營者，不建議純自住考量
此物件對於尋求「置產保值」或「商業自用」的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於南山路主幹道，且總價 2780 萬元的門檻相對較低，能讓買方以較小的資本持有桃園核心地段的土地資產。此外，工商用的靈活性允許買方根據市場趨勢調整用途，具備良好的增值潛力。
然而，您需要特別注意兩點風險。第一，40 年的屋齡代表潛在的整修預算需納入考量，建議在簽約前請專業結構技師進行詳細鑑價與檢測。第二，缺乏車位是商業用途的一大隱憂，若您的營運模式需要停車空間，可能會增加營運難度。整體而言，若您有資金進行翻修並能承受工商稅率，這是一個值得入手的標的。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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